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(1) offre valable uniquement du 1er septembre au 15 octobre 2018, en cas de signature d’un contrat de réservation sur le programme « villa sevin » à achères, valable sur les 3 et 4 pièces et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. l’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces qui constituent le logement. ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour les appartements de 3 pièces ; la réduction est de six mille euros (6 000 €) pour les logements de 4 pièces de huit mille euros (8 000 €). + frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. offre valable uniquement en cas de signature, entre le 10 septembre 2018 et le 30 septembre 2018 inclus, d’un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme “villa sevin” à achères, valable sur les 3, 4 pièces et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les 4 mois suivant la réservation. conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente. (2) prix exprimés en tva 20%, parkings inclus, selon grille au 10/09/2018, dans la limite des stocks disponibles. (3) le dispositif dit pinel est codifié à l’article 199 novovicies du code général des impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en france qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation bbc effinergie 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite rt 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. le logement doit être situé en zone dite tendu (zone a, a bis et b1). les logements neufs situés en zone b2 et c restent éligibles (toutes les autres conditions étant par ailleurs remplies) dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 31 décembre 2018. le dispositif pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. l’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. la prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. l’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. en outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. la réduction d’impôt est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l’impôt dû au titre de cette même année, puis sur l’impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 a du cgi. comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’isf …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif pinel, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion…). le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. l’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. (4) les appartements se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performances énergétiques fixés par la norme réglementation thermique 2012. (5) prêt à taux 0% octroyé pour l’achat ou la construction, en résidence principale, (i) d’un logement neuf dans une résidence aux normes thermiques en vigueur, ou (ii) ancien avec travaux, sous conditions. le prêt à taux 0% est réservé aux personnes phys

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RegrInfo
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  CONTACT Jean Marc Geuring

ADDRESS
SAS BMAD
52 BOULEVARD DE MONTPARNASSE
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OWNER

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  TYPE PERSON

  CONTACT Ano Nymous

REMARKS
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While the registrar knows him/her,
this person chose to restrict access
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don't send emails to Ano Nymous. This
address is bogus and there is no hope
of a reply.
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  SPONSOR Infomaniak Network SA

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  ELIGDATE 27/09/2017 11:08:02

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  SOURCE FRNIC

DOMAIN

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  DSL-ID SIGN1149365-FRNIC

  SPONSOR Infomaniak Network SA

  EXPIRY DATE 27/09/2019

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  HANDLE NSL162440-FRNIC

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  NS11.INFOMANIAK.CH 93.88.255.151

  NS12.INFOMANIAK.CH 93.88.255.152

  NAME villa-sevin.fr

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